Pole-Position

Schulstrasse 71, 5436 Würenlos

Der neue Eigentümer wird sich jeden Tag freuen, wenn er beim Nachhausekommen nach der Einfahrt in die Tiefgarage zwei Autos direkt links und rechts vor der Türe zum Lifthaus parkieren kann. Der Lift führt unmittelbar vor die Haustüre der 5½-Zimmer-Wohnung. Sportler benutzen vielleicht lieber das grosszügige, helle Treppenhaus und nehmen die Stufen hinauf zu Fuss.

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Es handelt sich bei diesem Objekt nicht um eine typische Maisonette, sondern um eine Wohnung mit 4 ½ Zimmern auf dem ersten Stock und einer grossen Galerie mit Luftraum und Estrich. Ein edler Parkettboden wurde hier und über die Treppe bis hinunter in den Wohnbereich verlegt.

Im 2. Obergeschoss dient ein Vorplatz quasi als Drehscheibe zu den verschiedenen Zimmern und zum Reduit. In Letzterem steht der Waschturm. Die Technik in dieser Wohnung ist sauber verbaut und gut zugänglich (Ventile für die individuelle Einstellung der Bodenheizung in den Räumen, Multimedia). Eine der beiden Nasszellen ist mit einer riesigen Eckbadewanne versehen, die andere mit Dusche. Die offene Küche ist etwas abgegrenzt vom Ess- und Wohnbereich und liegt praktischerweise unter der Dachschräge. Für besondere Behaglichkeit im Winter sorgt, schön eingebettet in der Ecke, ein moderner Schwedenofen.

Im Sommer verbringt man auch die Abende gerne auf der grosszügigen Terrasse. Dabei kann man den weiten Blick über das Dorf bis hin zu den Lägern geniessen.

Für die sperrigen Dinge steht im Untergeschoss ein grosser Keller zur Verfügung. Geschickt eingerichtet mit Gestellen, lässt sich hier auch vieles überwintern. Dank Steckdosen für zusätzliche Kühlgeräte können hier auch Lebensmittelvorräte gelagert werden.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und gerne in einem klassischen Aargauer Ort mit guten Anbindungen wohnen möchten, treten Sie einfach mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Sie!

Überblick

161.6 m2

Hauptnutzfläche

41.6 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 2010
Parkplätze 2 Tiefgaragenparkplätze
Heizung Pellettheizung
Grundbuch­auszug Gemeinde: Grundbuch Eintrag übernehmen:Gemeinde: Gemeinde: Würenlos
(BFS-Nr. 4048), Grundstück-Nr.: 4860-33, E-GRID: CH 781854618409, Stamm-Grundstück:
LIG Würenlos/4860, Wertquote: 37/1000, mit Sonderrecht an: 5 1/2-Zimmerwohnung Nr. D5 im
2. und 3.Stock rechts mit Nebenraum
Verkaufspreis CHF 1 110 000
Verkaufspreis Parkplatz Je CHF 35 000
Adresse Schulstrasse 71, 5436 Würenlos

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Gang 3.2 m2
Vorplatz 11.9 m2
Wohn- und Esszimmer 34.0 m2
Küche 13.0 m2
Zimmer 1 17.9 m2
Zimmer 2 18.9 m2
Zimmer 3 12.2 m2
Bad 7.1 m2
Dusche 5.0 m2
Reduit 4.6 m2
Terrasse 28.1 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Dachgeschoss
Galerie 38.4 m2
Estrich 8.9 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV1%
  • 83 Meter, Würenlos
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen6%
  • 500 Meter, Würenlos
    Post
  • Post12%
  • 900 Meter, Würenlos
    Bank
  • Bank8%
  • 650 Meter, Würenlos
    Autobahnanschluss
  • Autobahn41%
  • 3 Kilometer, Würenlos
    Kindergarten
  • Chindsgi10%
  • 750 Meter, Würenlos
    Primarschule
  • realsek4%
  • 350 Meter, Würenlos
    Realschule
  • primar4%
  • 350 Meter Würenlos
    Sekundarschule
  • realsek4%
  • 350 Meter, Würenlos
    Bezirksschule
  • kanti4%
  • 350 Meter, Würenlos
    Kantonsschule
  • Kantonsschule78%
  • 5.7 Kilometer, Wettingen/Baden
    Berufsschulen
  • Berufsschulen100%
  • 7.3 Kilometer, Baden
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 1 180 000

inkl. 2 Tiefgaragenparkplätzen, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX
Koller Homes
Kurt Koller
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 04
M 079 887 20 32
kurt.koller@remax.ch
remax-baden.ch
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Kurt Koller
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden

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kurt.koller@remax.ch
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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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